永利皇宫网址_永利皇宫娱乐场_永利网上娱乐网站 >  奇闻 >  工程师将年迈的南城区提升到纽约市的房地产高度 > 

工程师将年迈的南城区提升到纽约市的房地产高度

永利皇宫网址 2017-06-16 02:02:03 奇闻

纽约(路透社) - 据说,荷兰人在1626年以大约24美元的贸易商品从其美国本土居民那里购买了曼哈顿岛

半个世纪之后,这笔钱不会在纽约市购买一平方英尺的办公空间

最时髦的房地产市场,被称为中城南区的第34街以下区域受到互联网经济工人的涌入以及连续17个季度价格上涨创纪录的影响,中城南区每平方英尺办公空间的平均成本达到了全部 - 根据高力国际的数据,第一季度的时间价格高达6202美元,第一季度为61%,该地区的空置率是美国中央商务区中最低的,房地产公司仲量联行表示纽约的就业创造速度为这是65年来最快的,推动房地产活动的是居住在城市的吸引力以及在技术,广告,媒体和信息方面与同行关系密切的愿望,或“TAMI”雇主S表示,“我们希望能够吸引顶级数字人才,并与该地区其他科技公司合作,我们希望能够做到这一点,”万事达卡技术中心高级副总裁Kim Slate表示

第五大道和第17街,上个月它租赁了额外的空间金融危机后网络行业的增加使得中城南区办事处的市中心金融区每平方英尺成本上升,并将与中城的差距缩小了一半:Midtown South的价格现在比Midtown低了14美元,相比之下2009年底减少了约30美元,房地产消息来源数据显示Midtown是曼哈顿第34街和第59街之间的区域科技公司增加了大约8万个新工作岗位自2009年底以来,纽约市创造的就业率比金融服务业创造的3万个就业岗位增加了一倍多,穆迪对劳工统计局的数据进行了分析投资者服务公司显示,TAMI公司的租赁业务在去年中南部地区上升至375%,高于2004年的146%,当时金融和法律服务,会计和保险占该地区租赁的53%,Cushman&Wakefield的研究表明,租赁来自该行业去年仅占295%谷歌公司,Facebook公司和其他硅谷公司提升了他们在该地区的存在,将原来的存储区和展示建筑物转变为技术公司的战争当谷歌于2006年首次租赁时位于该市主要光纤枢纽之一的第八大道111号,它以每平方英尺30美元的中高价支付,高力国际的代理人罗伯特·突尼斯说,他在该大楼内安排了交易空间

如果可以买到的话,2010年以近190亿美元的价格购买,每平方英尺的租金超过90美元“谷歌是池塘中的巨石,这就是革命,”突尼斯说,推荐人谷歌在当地市场的举动对于涟漪效应对于房地产人士来说,Midtown South几乎覆盖了中城和运河街之间的所有东西,这不仅包括谷歌所在的切尔西,还包括20年来的熨斗区之前,一群科技公司催生了Silicon Alley这个名字,以及作为Facebook和IBM家园的Astor Place社区今年到目前为止,IBM的Watson部门,Adobe Systems和Facebook增加了他们在Midtown South的租约,JLL数据显示较小的公司如此根据哥伦比亚大学城市房地产中心研究主任JLL Jesse Keenan的说法,旧金山数字营销商Amobee Inc和法国数字性能跟踪器Criteo SA等外国公司今年也在该地区签订了新的租约

区域的非常规建筑物,其开放式布局和高高的天花板,使这些初创企业聚集在科技图标p周围与市中心相邻,但对于松散组织的公司更具吸引力,而不是位于第16街角的第五大道100-104的MidtownTenants的刚性和垂直结构公司,包括Apple,Adobe Systems,Yelp,Knewton和Net-a- Porter在开放式布局平面图中,小隔间曾经定义办公室是桌上足球和空气曲棍球桌,装满小吃的厨房和无处不在的浓缩咖啡机 “寻找和补偿人才的问题是巨大的;他们只是不想住在(加利福尼亚州)郊区的硅谷,“Keenan说:”这些公司中的许多公司在纽约找到了立足点,只是作为吸引人才和保持人才的机制“David Gaffen报道Herbert Lash编辑和约翰皮克林

作者:冀拊

日期分类